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上海虹口区企业名下房产卖出税费之土地增值税税收优惠

发布日期 :2023-06-24 18:40访问:1次发布IP:120.242.220.131编号:10323862
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    有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的,可以和我们联系,我们会给到科学、正规、合理的解决方案,节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。


    这样上面税务负担,对于企业来讲说比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。


    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。


    土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说,如果1款房地产原先购进100万,现在卖300万,这样收的土增税近120万。


    这里我们重点讨论的土地增值税,而土地增值税,一般土地增值税由让渡房产方来交,也就是转让缴纳,税款也是相对多的。土地售卖增值额指的让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。


    上海虹口区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是相对多的的,随着企业长期战略的调整,或短期资金回笼,很多企业考虑将工厂名下的房产进行售出,这样卖出的时候,一个重点的问题,及是缴纳税款。



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