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上海奉贤区企业名下房产卖出税费之土地增值税税收降低

发布日期 :2023-06-24 18:40访问:1次发布IP:120.242.220.131编号:10323858
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    这里我们公司主要讨论的土地增值税,而土地增值税,通常土地增值税由让渡房产一方交纳,也就是转让交缴纳,税款也是比较高的。


    售出增值额是指让渡房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说,如果1款房子之前买进100万,目前卖300万,那么收的土增税近120万。


    上海奉贤区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是比较庞大的,随着企业长期战略的调整,或短期资产回笼,很多企业决定将集团名下的房产实施交易,那么卖出过程,一个很重要的问题,及是缴纳税款。


    那么上面税务负担,对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。假如有上海奉贤区企业名下房地产交易涉及土增税的,可以和我们公司联系,我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案,节税可以达到60%。


    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。



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