这里我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房产方来交纳,也就是转让缴纳，税款也是比较多的。土地交易增值的部分是指转让房产得到的收入减去规定的房产开发本钱、费用等支出后的余额。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
上海青浦区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着企业长久战略的调整，或短期资源回笼，一部分企业考虑将有限公司名下的房产进行卖出，这样售出过程中，一个在所难免的问题，就是合法纳税。
土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房产原本买入100万，现在卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。
我们是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。假如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。