上海浦东新区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着企业长期战略的调节，或短期资产调配，部分企业考虑将单位名下的房产实施售出，那么售卖的时候，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。
土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值部分的60%。
也就是说，如果1套房地产原先购进100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税负，对于企业来讲是比较大的影响。
我们是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。
如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方缴纳,即是售方交缴纳，税款也是十分多的。土地交易增值额是指让渡房产获取的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等付出后的剩余的价格。