可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房产原本买进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。
如有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是比较高的。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资源调配，一部分公司考虑将股份公司名下的房地产实施销售，那么售出的时候，一个很重要的问题，及是交税。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
土地交易增值的部分是指让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。