我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如有上海虹口区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交,也就是卖方缴纳，税率也是十分多的。土地售卖增值额是指让
房地产赢得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值有些的60%。换句话说，如果1套房产之前买进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。
房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。
上海虹口区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资产回笼，有些公司考虑将股份公司名下的房地产进行卖出，那么售卖过程，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。