可到增值部分的60%。
土地销售增值额指的让渡房地产得到的收入减去规定的房地产开发费用、费用等付出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累进税款。
我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方缴纳,也就是卖方交缴纳，税款也是相当高的。
换句话说，如果一套房子之前买进100万，当前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资源回笼，部分公司决定将有限公司名下的房地产进行售卖，这样卖出的时候，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。