如有上海奉贤区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
上海奉贤区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资产回笼，很多公司决定将企业名下的房产进行售卖，因此售出过程中，一个很重要的问题，及是交税。这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产方来交纳,也就是转让缴纳，税款也是非常多的。
我们是从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房地产原本买入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。
土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税款。