因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
崇明区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着企业长期战略的调节，或短期资金回笼，部分企业考虑将有限公司名下的房地产进行售出，因此售出过程中，一个很重要的问题，及是合法纳税。这里我们主要讨论的土增税，而土增税，一般土增税由转让房地产一方交,也就是卖方缴纳，税率也是非常高的。
土地增值税实施四级超率累进税率。可到增值部分的60%。换句话说，如果一套房产之前购入100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。
土地售卖增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。
要是您有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。