我们公司是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。假如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间
视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房产方来缴纳,也就是转让缴纳，税率也是十分高的。土地销售增值额指的让渡房产赢得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。
上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着企业长久战略的调整，或短期资源调配，很多企业决定将公司名下的房产进行售出，那么售出过程，一个很重要的问题，就是合法纳税。
可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房地产原本购入100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。