也就是说，如果1款房子原本买入100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。
这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是相当多的。土地售卖增值的部分是指让渡
获取的收入减掉需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的余额。土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海宝山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
上海宝山区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是相当多的的，随着企业长久战略的调整，或短期资产调配，部分企业考虑将公司名下的房地产进行售出，因此销售过程，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。