上海中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资金调配，一部分公司考虑将工厂名下的房产进行销售，这样卖出的时候，一个不可避免的问题，及是交税。
本次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产方来缴纳,也就是转让交纳，税款也是比较高的。
这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如果有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。
土地售卖增值额是指转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房地产原先买进100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。