如有上海黄浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租
承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产方来交,也就是转让交，税率也是相对高的。土地售出增值的部分是指转让房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发费用、费用等付出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税率。
可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房产原本购进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。
上海黄浦区中、大型企业名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资金调配，很多企业决定将公司名下的房地产进行交易，那么销售过程中，一个很重要的问题，就是交税。