土地售卖增值的部分是指让渡房地产赢得的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房产之前购入100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门
大、中、小企业、节税指导等相关实务。
上海虹口区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资金调配，很多公司考虑将公司名下的房地产进行交易，那么交易的时候，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
要是您有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
这里我们公司主要探讨的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产方来交,即是卖方交缴纳，税款也是十分多的。