上面税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资源调配，很多公司决定将工厂名下的房地产实施销售，那么售出过程中，一个不可避免的问题，及是交税。
这里我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方缴纳,即是转让交纳，税款也是相对多的。
如有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
土地交易增值额指的转让房地产获取的收入减除规定的房地产开发本钱、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房子原先购入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。